上半年，如果你问我——
佛山旧村改造难度最大的是哪里？
功夫君会毫不犹豫告诉你——南海大沥！
按照“沥府办函【2020】66号”要求，大沥旧村改造项目，在公开招标前期服务机构中选后，还要递交成员大会投票，超2/3同意才算正式当选。
| 大沥旧政策，8月6日起已作废
好在，这份政策已成往事，最近大沥又出了新的旧村改造工作指引，放在了本文的后半部分。
据不完全统计，自2020年开始，大沥正式通过公开招标前期服务机构的旧村居有：
今天（8月18日），这份名单又多了一个⑥谢边瓜步汛村，拟中选企业为鹏瑞。早在今年3月，功夫君就已经预言过鹏瑞早已介入，所以这个中标结果并不意外。
关键是，通过了招标流程还不能算“稳赢”，关键还要看日后全体成员大会表决。比方说，上面提到的星河联安、中盈罗城项目，在成员大会上都没有拿到理想的票数。7月25日的罗城村表决大会上，中盈得票率为53.05%...至于星河联安项目，涉及汇龙村、仁和村、西社村、振兰村、东隅村、西约村6个经济社，去年的投票情况也不理想，于是最近又重新投票...其中，汇龙、西社村已相继通过第二轮表决，其余经济社也有机会逐个击破....看来失败还真是成功之母，希望后面能听到更多好消息。总而言之，上述几个项目，在启动的时间节点上算，都还得按“沥府办函【2020】66号”操作。鹏瑞瓜步汛项目，应该是这份旧政策最后的遗珠了。目前，鹏瑞在佛山还不够知名度，但等东平河双子塔地标正式出让后，鹏瑞的名气必将传遍佛山，届时还有好多旧改项目将继续落地。
接下来，我们好好聊聊8月6日全新发布的“沥镇办函〔2021〕96号”——《大沥镇旧村居改造项目选定服务机构工作指引》。按照全新的“大沥96号文”：大沥旧村改造选取前期服务机构，必须先经过全体成员大会表决通过，报主管部门同意后，再举行公开招投标。
其中：参选企业要求实缴资本≥5000万，银行存款资金证明≥2000万，且必须具有旧村居改造项目前期服务机构或市场改造主体的经验。有别于其它镇街的地方在于，大沥新政对招标文件的《评审标准》有了明确的要求：
如此一来，在大沥参与过工改工项目的企业将享有较大的优势，同时也变相增加了社会企业参与大沥工改工项目的积极性，是这份政策的一大亮点。
简单点说，这份文件就是在“佛更新【2021】2号文”出台之后，大沥根据最新的市级政策，及时调整出来的工作指引。
因为在此之前，大沥总是玩自己的那一套，跟南海区其它镇街的流程都不同，在市级统领政策下来后，各镇街必须有统一规范的工作指引。PS.功夫君已开通佛山旧改、投拓交流群，如果你有更多猛料，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。【二手】买酱油送鸡！45平带花园才118万
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